Продолжается обсуждение вопроса подачи иска к СНТ Рябинушка о взыскании неосновательного обогащения.
Об указе Президента
В 2021 году президент Владимир Путин подписал закон о бесплатном проведении газопровода до границ земельных участков в России. Собственники домовладений, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов, получили возможность бесплатно подключить дома к газу.
В законе разделены два понятия:
- Газификация — это федеральная программа по подведению газа в населенные пункты, где его раньше не было. За процесс доведения газа от магистрального газопровода до границы участка отвечает «Газпром». Узнать о сроках и планах газификации определенного населенного пункта можно на сайте правительства области или в местной администрации. И если ваш населенный пункт планируют подключить или подключили к газу, жители могут подать заявку на догазификацию.
- Догазификация — это социальная программа подведения газа от уже имеющейся трубы в населенном пункте к домам, а с февраля 2024 года — к участкам СНТ.
В феврале 2024 года стало известно, что программа социальной догазификации будет распространена на садоводческие товарищества.
Об этом заявил Владимир Путин во время оглашения послания Федеральному собранию.
Ранее условия программы газификации разрешали прокладку сетей газораспределения только до границ садовых товариществ. И те, кто состоял в СНТ, не могли пользоваться льготными условиями в полной мере.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 16.04.2024 N 484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» догазификация СНТ осуществляется на следующих условиях:
- подведение сетей газоснабжения как до границ земельных участков общего пользования СНТ, так и до границ садовых земельных участков, на которых расположены домовладения, без взимания средств с заявителей;
- домовладения, для которых создается возможность подключения в рамках догазификации СНТ, должны быть предназначены для постоянного проживания, а именно являться объектами индивидуального жилищного строительства (жилые дома, индивидуальные жилые дома);
- наличие у заявителей права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них домовладения, для которых создается возможность подключения в рамках догазификации СНТ;
- наличие протокола общего собрания членов СНТ, на котором приняты следующие решения по вопросам газификации домовладений, расположенных на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд:
1) о проведении работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках;
2) о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения СНТ (права пользования его частью) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, и предоставлении безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации;
3) о предоставлении права на безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, в рамках догазификации (при наличии);
4) о предоставлении согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878, ограничений (обременений).
В целях обеспечения исполнения поручения Президента Российской Федерации о догазификации территорий садоводства исполнительным органам субъектов Российской Федерации необходимо во взаимодействии с органами местного самоуправления на основании части 8 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон о садоводстве) в кратчайшие сроки обеспечить проведение внеочередных общих собраний членов СНТ для принятия решений по вышеуказанным вопросам.
В рамках догазификации СНТ не подлежат подключению к сетям газораспределения садовые дома, которые в силу пункта 2 статьи 3 Закона о садоводстве являются зданиями сезонного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании, и в этой связи не отвечают указанным выше требованиям к домовладению.
Также необходимо учитывать, что догазификация СНТ не распространяется на территории ведения гражданами огородничества.
Газовое оборудование можно использовать только для личных нужд: приготовления пищи и индивидуального отопления. Запрещено использование газа в коммерческих целях — максимальный расход газа в доме не должен превышать 7 м³/час.
Проводку газа в границах участка, покупку специального оборудования и его подключение собственники оплачивают самостоятельно.
Хронология событий
В воскресенье 27 октября 2024 года в 12.00 состоялось внеочередное общее собрание членов СНТ Рябинушка. На собрании обсуждался вопрос, касающийся темы газификации нашего СНТ.
Повестка дня собрания: обсуждение вопроса подачи иска к СНТ Рябинушка о взыскании неосновательного обогащения на сумму 1173037,73 руб.
Дело в том, что 10 (из 32-х) дольщиков строительства газопровода, членов СНТ, газифицировавших свои владения до указа Президента о бесплатном подключении газа до границы участка СНТ, подали иск в суд.
Собрание вела Председатель Коряшникова Наталья Алексеевна. Секретарь — Усикова Нина Борисовна. Кворум для голосования и решения вопросов по повестке дня имелся.
В начале собрания слово было предоставлено бывшему Председателю Правления СНТ Брызгалину В.В. Он в деталях, доходчиво рассказал всю историю газификации СНТ и объяснил все нюансы этой темы, а также ответил на возникшие вопросы присутствующих на собрании.
Обсуждение данной непростой темы оказалось бурным. Высказывались различные, порой противоречивые предложения, как дольщиков, подавших иск, дольщиков, участвующих в газификации, но пока, сохраняющих нейтралитет, так и членов СНТ, которые не проводили газ к своим участкам.
По иску дольщиков к СНТ Рябинушка о взыскании неосновательного обогащения принято следующее:
- для защиты прав и представления интересов СНТ в суде принято решение нанять юриста;
- все 120 участков должны внести на расчетный счет СНТ сумму в размере 1500 рублей как целевой взнос-юридическое сопровождение в суде.
Денежная сумма должна поступить до 1 ноября 2024 года. Первое заседание суда состоится уже 22 ноября 2024 года; - большинством голосов было принято решение НЕ принимать газовые трубы, проложенные внутри сада по землям общего пользования, на баланс СНТ.
- Счет за техническое обслуживание газовой трубы должны оплачивать собственники участков, к которым данная газовая труба подведена!
27 апреля 2025 года состоялось собрание членов СНТ, на котором прозвучал отчет по судебному заседанию по иску 10 дольщиков к СНТ. Судебные споры о взыскании неосновательного обогащения продолжаются. Следующее заседание суда состоится 12 мая 2025 года. Заседание открытое, присутствовать могут все желающие.
Далее, было ещё несколько заседаний суда по данному вопросу и, в итоге, решением суда от 05.06.2025 г. в удовлетворении иска десяти дольщиков к СНТ Рябинушка о взыскании неосновательного обогащения было отказано.
По закону, истец в течение месяца после решения суда может подать апелляцию. Что и произошло. От истцов поступила апелляционная жалоба. На 18.08.2025 года в 13.00 назначили рассмотрение вопроса о восстановлении срока. Судья будет проверять причины по которым жалоба поступила за сроком подачи. Если жалобу примут, ведение дела в суде апелляционной инстанции будет стоить 25 тыс. руб.
19 августа 2025 года. В связи с подачей апелляционной жалобы, которую будет рассматривать Костромской областной суд, в субботу 30 августа 2025 года в 11:00 часов назначено проведение общего собрания с повесткой дня:
1 Привлечение юриста по представлению интересов СНТ Рябинушка при рассмотрении апелляционной жалобы на решение Ленинского районного суда г. Костромы по гражданскому делу № 2-3284/2024
2. Оплата за техническое обслуживание и ремонт газопровода.
В связи с низкой явкой садоводов на общее собрание СНТ «Рябинушка» 30 августа 2025 года, голосование продолжилось в очно-заочной форме (бюллетенями) до 07 сентября 2025 г.
Судебное заседание по апелляционной жалобе (по газу) состоится в среду 05.11.2025 года в 10.30 в Костромском областном суде.
05.11.2025 г.
Ровно год назад 10 истцов подали на СНТ иск о взыскании неосновательного обогащения (за строительство газопровода) на сумму 1 173 037,73 руб.
Решением суда от 05.06.2025 г. дольщикам было отказано в требованиях о взыскании с СНТ в их пользу указанной суммы.
Истцы не согласились с решением суда и подали апелляционную жалобу в Костромской областной суд.
Сегодня 5 ноября суд апелляционной инстанции оставил решение Ленинского суда г. Костромы без изменений, жалобу дольщиков без удовлетворения.
Продолжение следует….
